Особенности материалов прошлого и современные материалы

Бесспорно, современные строительные и отделочные материалы высокотехнологичны и обладают различными эксплуатационными достоинствами. Наука о материалах стремительно развивается. Мы с каждым днем получаем все новые возможности. Конструкционные материалы становятся более прочными, эластичными и устойчивыми

к коррозии. Защитно-декоративные покрытия растут в своих декоративных качествах и становятся более удобными в применении. Однако, невозможно не заметить, что, находясь в старом здании, построенном не позднее начала ХХ века, ощущаешь себя иначе, нежели в современном доме. Дышится легче. Общее состояние комфорта настолько несомненно, что о нем не думаешь.

Причина заключается, прежде всего, в наличии нормального воздухообмена и влагообмена между наружным и внутренним пространствами. Современные же материалы (бетон, цементные растворы, синтетические материалы) обладают низкой способностью пропускать газ и пар. Красочные покрытия являются пленочными, их паропропускная способность близка к нулю.

В результате температурно-влажностный режим (ТВР) внутри здания становится далек от комфортного. Кроме того, ТВР в современном здании переменчив. Он находится в экстремальной зависимости от действия отопительных приборов внутри и состояния атмосферы снаружи.

Отсутствие естественной вентиляции – дыхания сквозь толщу ограждающих конструкций - помимо сказанного, способствует интенсивному размножению бактерий в помещении.

В дополнение к выше перечисленному, неблагоприятную картину довершает тот факт, что примененные в изобилии синтетические материалы и добавки, без которых сегодня не обходится изготовление минеральных материалов, с течением времени естественным образом изменяют свой химический состав – из них уходят летучие вещества. И эти летучие вещества, правда, в допустимых нормативами количествах, присутствуют в воздухе, который мы вдыхаем.

Особенности взаимодействия материалов в конструкциях зданий (совместимость физико-механических свойств, процессы, происходящие в конструкциях).

В большинстве случаев, проектируя здания жилого или общественного назначения, архитекторы и инженеры не уделяют внимания совместимости применяемых материалов. При эксплуатации нередко происходит взаимное отторжение материалов. Системы, состоящие из неверно подобранных материалов, раньше положенного времени начинают разрушаться: в неположенных местах накапливается влага (не учтена впитывающая способность материала), появляются трещины (материалы сопряженных конструкций имеют различные коэффициенты температурного расширения) и обрушения отделки под морозным воздействием (совместное действие указанных выше факторов), развиваются колонии грибов и водорослей, выделяемые коими вещества вызывают появление серьезных дефектов, а также вредно воздействуют на здоровье человека.

Долговечность здания (самозащищающиеся конструкции, естественное сопротивление атмосферным, техногенным и биологическим воздействиям).

Если материал конструкций и отделки подобран верно, с учетом всех особенностей, здание способно противостоять атмосферным и даже техногенным воздействиям самостоятельно. Правильно запроектированная конструкция стен не будет поглощать воду и накапливать ее. В неожиданных для владельца здания местах не будут появляться конденсат и иней. Штукатурка сможет инициировать собственное равномерное высыхание при естественном увлажнении. На цоколе и стенах не смогут развиваться биологические поражения. При отсутствии всех поименованных дефектов долговечность здания возрастет, и ремонты, даже мелкие, понадобятся не чаще одного раза в 20-25 лет.

Технологические особенности применения материалов, технологический проект.

В отличие от нового строительства при реставрации в проекте обязательно принимают участие технологи – специалисты, которые анализируют материалы конструкций и отделки здания и разрабатывают технологию, применяемые в которой материалы представляют собой систему, где сбалансированы их физико-механические, а также химические свойства.

Рачительный хозяин, заказывая проект, должен настаивать, чтобы в нем содержался технологический раздел, и чтобы разрабатывали его соответствующие специалисты.

Лечение и продление жизни поврежденных конструкций и отделки.

Любое здание, подвергшееся частичному разрушению (а именно так следует квалифицировать появление трещин, отслоение отделки, развитие биологических субстанций на поверхностях конструкций), может быть вылечено, отреставрировано.

Для принятия соответствующих каждому конкретному случаю решений требуется обследование, в рамках которого выявляются причины развития дефектов, устранение которых и есть путь к «выздоровлению». Основываясь на результатах обследования (как визуального, так и инструментального, в том числе, лабораторного исследования образцов примененных материалов), специалист-технолог разрабатывает технические решения и составляет рекомендации для ремонта или реставрации.

Что по силам реставратору (квалификационные особенности).

Строить дом из экологически правильных материалов, сводя к минимуму использование синтетики, применяя известь вместо цемента, по силам не любому подрядчику. Правильные материалы имеют свои особенности, а работать с ними современные строители разучились. Соответствующую квалификацию имеют сегодня производители реставрационных работ.

У обычного строителя-штукатура, к примеру, известковый раствор может при нанесении на стену сворачиваться, в процессе схватывания растрескиваться, а после первого же дождя может даже отвалиться карниз.

При обработке натурального камня могут случаться свои казусы. Известняк в неумелых руках может превращаться в негашеную известь, мрамор может терять блеск, приобретать темные пятна и слоиться, гранит может трескаться под действием «необъяснимых» сил и утрачивать полировку при расчистке от загрязнений.

Металл, как декоративный, так и конструкционный (даже в большей степени) может проявлять свой характер, разрушая штукатурку, бетон и камень, отторгая красочное покрытие или за короткий срок корродируя насквозь.

Только умелые руки и строгое соблюдение технологии могут уберечь здание от развития дефектов, а кошелек хозяина – от частых расходов на ремонт.